Versione semplificata — gratuita

Calcolatore ROIOperazioni Immobiliari

Uno strumento di prima valutazione per operazioni di acquisto, ristrutturazione ed eventuale rivendita — con o senza frazionamento. Inserisci i tuoi numeri: il ROI stimato e un commento su cosa valutare prima di procedere compaiono subito a schermo.

A cura di Gabriele Masi, Perito Industriale Edile.

Prezzo di acquisto e informazioni sull'immobile
€

mq

Pertinenze

Indica solo le categorie presenti. I mq che non rientrano nella superficie commerciale vengono convertiti in superficie commerciale equivalente tramite un coefficiente di ragguaglio, che puoi modificare.

Superficie commerciale totale stimata — mq

Superficie interna + pertinenze ragguagliate. Verrà proposta come superficie di rivendita nel passaggio 3.

Ristrutturazione
€

Importo forfettario: direzione lavori, pratiche, progettazione.

€/mq

Importo lavori stimato superficie × costo al mq — €

Il frazionamento è solo una delle possibili tipologie di operazione: se non è il tuo caso, lascia su “No”.

Rivendita

Indica la superficie e il prezzo di rivendita atteso.

Prezzo totale di rivendita stimato — €

Somma dei prezzi arrotondati delle unità qui sopra. Non è ancora il ROI: lo vedrai subito dopo aver inviato i tuoi dati nel passaggio successivo.

Dati di contatto e invio

È l'indirizzo su cui riceverai il risultato della simulazione.

Vedrai subito il ROI stimato per questa operazione e un commento su cosa valutare prima di procedere, e ne riceverai copia via email. È una stima semplificata, non sostituisce un'analisi tecnica: per quella, scrivimi direttamente.

Il calcolo viene eseguito sul server a partire dai dati inseriti. Questa è una stima semplificata di primo orientamento e non costituisce analisi tecnica, perizia o consulenza finanziaria.